銀行員だった大家が教える！　不動産投資融資攻略バイブル

半沢大家

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商品情報

発売日： 2022年06月27日頃
著者／編集：半沢大家(著)
出版社：スタンダーズ
発行形態：単行本
ページ数： 216p
ISBN： 9784866365732

商品説明

内容紹介（出版社より）

不動産投資は良い物件を購入できれば、利益は高い確率で安定します。
ですが、それはその良い物件が「買えれば」の話です。
買いたくても、先立つものがなくては買うことはできません。

多額の購入費用・・・、多くの不動産投資家達は、自分のお金だけでそれを賄うことはせず、銀行などの金融機関に融資を申し込みます。
しかし、そこに出てくるのが、「融資がおりない」という事案です。

「属性が弱いから」「エリアが離れているから」「すでに借入が多いから」などの理由から否決されてしまった。
そうこうしているうちに金融機関の融資がおりないから他に買い手がついてしまった・・・。
多かれ少なかれそのような経験をした人はいるかと思います。

本書は、元銀行員大家である半沢大家氏が、銀行勤務で経験した100件以上の不動産融資案件を元に、銀行から融資を勝ち取る方法を解説した攻略本です。

銀行側にいたからこそわかる銀行の内情、考えを不動産投資の観点から一冊の本にまとめました。

属性が弱くても融資を勝ち取ることができます。
短い期間でも継続的に融資をひくことができます。
良い物件の取得に向けて、事前に融資の予測を立てることができます。

本書を読むことで不動産投資の要である「融資」を攻略することができるようになります。

商品レビュー（9件）

総合評価: 4.44

ブックスのレビュー（5件）

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sofia24

評価 5.00

投稿日：2023年03月31日

銀行から融資してもらえるために、準備する書類や決算書の在り方など、とても参考になりました。

11人が参考になったと回答
(無題)

大2127

評価 5.00

投稿日：2024年04月23日

とても参考になりました！銀行融資に活用します。

0人が参考になったと回答
少しだけ安いので

みのる１７８４

評価 4.00

投稿日：2023年03月21日

書店購入より少し安いのでありがたいですね

0人が参考になったと回答

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ブクログのレビュー（4件）

評価4.00
投稿日：2024年07月10日
不動産投資にまつわる本はどんな手法で買い進めていったのかという内容が多い。その中でついて回るのが融資。もちろん初めは現金でというのもありだと思うけど、進めていくうちにいつかはぶつかるはず。そんな初心者プラスアルファのとこ路をついてくれている本だった。なかなか外部要因で情勢が悪くて難しいところも多いけど、頭には置いておきたい。
評価3.00
投稿日：2023年12月14日
自分は不動産屋なので明日から使えるような内容ではないものの、サラリーマン大家さんが不動産賃貸業をやられる際の考え方やその時の銀行の対応がなんとなく掴めた。
建築費の高騰や物件の値上がりなどで今から始める人にはそこまであがりは大きくないかもしれないけど、ある程度再現性のある方法だと思う。
評価5.00
投稿日：2022年11月20日
ハードルは高いけれどもプロパー融資をチャレンジしてみたくなる。そのためにはドミナント戦略は有効。あと、節税ではなく財務諸表の健全性を保つことが基本。全ては大家の考え方次第。

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